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拿地两年了,你等的南宁宜家到底啥时候开业?

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发表于 2019-9-8 14:09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式


文/你莫愁
[快意恩仇女“鉴”客,一支辣笔行天下]
一张南宁宜家工地图最近在网上流传,大家议论纷纷:南宁宜家,终于要提速?
从2017年拿地以来,南宁宜家一直给人“慢”的印象。延期4个月才开工,好不容易开工了,工程进度又不如人意。这回,南宁宜家真要加速了?南宁人,逛宜家的日子还有多远?

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开工一年,还在做基坑近日,有扒友询问:南宁宜家进度咋样了?
f1c304d5c9d05a48c8270ba60f101a3d.jpg ▲扒友询问截图。
2018年9月,南宁宜家动工,一时间,南宁人奔走相告,好不激动。然而,如今转眼,开工近1年的宜家,到底咋样了?为了解真实情况,莫愁溜进工地,拍了几张现场图。
eda93c77a983b91db3e7cec97bcdb2be.jpg ▲2019年9月南宁宜家工地图。
从现场看,工地暂无大型装吊机等作业设施,仅零星挖掘机和工人现在施工。不得不说,开工1年了,基坑还没挖好,主体工程还未出地面,南宁宜家,不仅没提速,依旧有点慢。

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距离落户,已经2年其实,南宁宜家不仅工进不尽如人意,从拿地之初,南宁宜家就不怎么快。2017年8月23日,宜家斥资2.67亿元拿下64亩地块,选址五象新区平乐大道西侧、宋厢路南侧,正式“落户”五象新区总部基地。然而,拿地后的宜家迟迟不见动工。根据拿地时的土地公告,宜家需在签订土地合同的9个月内(最迟2018年5月23日)开工。可实际情况是,开发商直到2018年9月7日才缓缓开工。但查阅资料发现,宜家的慢,似乎不仅限于南宁,全国最近都不快。据悉,近期已经、或即将开业的长沙、贵州、郑州宜家,从拿地到开业,也花了2-3年的时间。
517870afc7ea171132a4b6d25fe5a17c.png ▲近4个月内在中国开业的宜家时间节点。
郑州宜家,2017年6月拿地,今年8月才开业;在长沙,宜家2016年中就拿地了,可预计开业时间是今年冬季;贵阳宜家2017年拿地,预计今年10月开业……不得不说,24-36个月的工期,在行业内也算慢的。要知道,万达从开工到开业,通常只需15个月。曾经的全国标杆项目——武汉汉街从2010年8月开工建设到2011年10月汉街开业,仅14个月的时间。

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这么慢,宜家会不会凉?宜家这么慢,要凉凉了?分析南宁宜家前,不如看看宜家在中国市场如何。先看一组数据。
069587fc186e9001e2f649593eb6f777.jpg ▲2013-2018年宜家中国销售额及增速变化。
从数据看,宜家中国近5年销售额虽然一直呈上升趋势,但增速却从2015年后持续下滑。宜家中国,是需要改变的。2018年11月起,宜家便开始进入了全球裁员阶段,计划两年内将裁员7500人,相当于宜家全球员工总数的5%。但宜家对待中国市场的态度却截然相反。2020财年(2019.9.1~2020.8.31),宜家中国计划增加招募3000名员工。不仅如此,上周,宜家刚刚宣布,未来1年内,宜家将在中国投100亿人民币。

876abcaeb8fa561ccc904171f4effbd4.png ▲新闻截图。
也就是说,宜家未来1年,动作不会少。宜家今年将在广州、郑州、贵阳、长沙四个城市分别开设新门店,未来12个月内有6家新店要开。在中国投资不减反增的情况下,作为东盟桥头堡的南宁,放弃的可能性不大。据业内人士透露,南宁宜家要建成,工期不会太久,预计2020年内能完工开业。

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南宁宜家,会是啥样当然,对于南宁宜家,更多人关心的是,它到底会建成啥样。此前,项目工地墙公示过宜家业态规划图。
045a0bd8c687e36fe149b2f9c3e9f669.jpg ▲宜家业态规划图。
从规划图看,南宁宜家不再是传统的家居用品售卖,相反,项目或划拨出将近一半的空间来做餐饮。据悉,南宁宜家占地64亩,即42666㎡,比广州新店——宜家新天河商场(21000㎡)大近1倍,或将建成一个含餐饮、家居用品零售、体验的标准店。根据规划,南宁宜家地下两层、地上三层,整个项目建筑面积约12万㎡,能提供大约900个停车位。值得期待的是,南宁宜家或在餐饮上下功夫,宜家咖啡馆、宜家雪糕、火锅串串或都有望引入。结合广州宜家,设计独特的网红店也是宜家一个趋势。
14e115b168ab78c9c26ccbcdf75ce1f3.jpg ▲广州宜家网红打卡花艺墙。
不可否认的是,宜家已经从单一的家居市场,逐步向家具建材、生鲜超市、餐饮影院、儿童娱乐、数码智能、体育健身及居家养老等大消费业态的全覆盖商超转变。南宁宜家大概率也会是这个方向。

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广西等宜家,宜家等五象?其实,对于南宁宜家工进迟缓,不少人认为,宜家在等五象。作为一个新区,五象新区还“没熟”,导致航洋、宜家等商场迟迟不敢开业。即使在地铁3号线通车后,不少人仍旧担心,地铁无法将人气带到入住率不高的五象。但莫愁认为,宜家不是航洋。目前为止,在广西有且仅有一家宜家,它位于南宁五象。与其说,宜家在等五象,不如说,广西在等宜家。8月底,宜家广州新天河商场开业,客人流量惊人。其中,就包含来自广西的消费者。“我只需要去广州宜家下单,他们会把家居送到我家,很方便。”一位到广州宜家采购过家具的南宁人表示。
如果广州宜家能吸引广西的客户,地铁3号线直达的五象宜家,为何不能吸引大广西的客户?
所以,南宁宜家,在宜家中国战略布局加快的环境下,或许不会太远。
锄禾日当午,签到好辛苦。
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