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南宁涌现大波新盘,合坡路首发楼盘凭啥抢镜?

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发表于 2019-3-14 09:19:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
               

新盘纷纷冒头,老盘动作不断……3月的南宁楼市终于一扫2月的阴霾。

一切并非毫无征兆,年后中央不再提“坚决遏制房价上涨”,地方限价悄然松绑。这些微妙变化,都被敏锐的企业和投资者看在眼里。

此时,那些刚揭面纱的纯新盘无疑更受关注。


-1-
市场回暖,新盘纷纷冒头

阳春三月,楼市如天气。南宁正在告别春节低迷的行情,迎来回暖迹象。

一方面,部分老盘加速清货。不完全统计,近期10余个楼盘开启各种形式的促销行动,目的只有一个,尽快清掉在售尾货上新。

另一方面,不少新盘(新组团),蠢蠢欲动,蓄势待发。

南宁各个板块几乎近期都有新盘在动,如五象的中南紫云集、龙光玖誉湖(新地块)、印象愉景湾等,兴宁的叁仟悦,江南的华润西园悦府,西乡塘区奥园瀚林誉江府,武鸣的招商十里云裳等,纷纷蓄势待发。

仅上周末就有多个新盘亮相。


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▲叁仟悦营销中心开放现场。

3月9日,叁仟悦开放营销中心,盛湖悦景举行品牌发布会;3月10日,奥园瀚林誉江府开放样板间,华润西园悦府亮相。

可以肯定,这只是一个开始,后续还将有更多新盘加入抢客大战。


-2-
合坡路新盘叁仟悦抢镜

几个新盘中,位于合坡路上的叁仟悦较受市场关注。

该项目活跃已久,早在营销中心开放前,就在新城吾悦广场开放了临时展厅,春节后更是率先启动大规模营销动作。

叁仟悦规模不大,总占地34.74亩,共规划有5栋建筑,其中有4栋24-26层的高层住宅,容积率仅2.4。

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▲项目局部效果图

该项目由龙湖、金科、盛天三家开发商联手打造,并由首进南宁的全国十强龙湖操盘。龙湖一直以品质著称,入邕以来颇受业界注意。

项目边上的合坡路近期挺热,这条路连接凤凰岭路,未来可直通凤岭。但目前正在施工中,只待打通最后1.7公里。


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▲合坡路示意图

这条路一旦打通,可大大缩短从三塘到凤岭北的距离,以及大大节约日常出行的时间成本。


-3-
小区品质究竟如何?

叁仟悦营销中心并未设在项目地,而是设在盛天东郡。

原因有二,一是该项目正在地坑施工,没什么可看的,且合坡路也在施工,交通不便;二是盛天作为合作开发商之一,其开发的盛天东郡比较成熟,设在此地便于购房者了解项目品质。

毕竟,龙湖、金科就算牌子再大,但进入南宁时间不长,还没有交付的小区。

盛天则不一样,在广西一直表现不俗,并且比较稳健。

目前盛天已开发14个楼盘,包括盛天华府、盛天地、盛天东郡、盛天时代等,口碑也都不错。

拿盛天东郡来说,虽然交付已有些年头,但从立面到大堂,到园林绿化等可以看出,用材用料及施工工艺还是比较讲究的,至今仍有较强的质感。


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▲盛天东郡项目实景图。

据了解,盛天在2014年就制定了定期巡检制度,并要求项目部每一步施工都要报检,通过整改合格后才能进入下一步施工。

另外鲜为人知的是,盛天还是广西第二大混泥土公司,已有13年发展历史,广西新地标400米高的龙光世纪1号楼,就是盛天供应的混泥土

因此,由盛天负责工程的叁仟悦,房屋质量应该不会差。


-4-
定位偏刚需,配套在提升

三强联合开发的叁仟悦,因全国十强龙湖操盘备受关注。

当然三家房企都有各自所长,如龙湖的物业,金科的产品研发以及盛天的工程质量有口皆碑,综合品质还是值得期待的。

该项目主推三个户型,分别是86、96平米的三房,118平米的四房,总体定位偏刚需一些。

其中118平米的四房最为突出,布局方正,动静分区,双阳台设计,南北通透,是较为舒适的一种户型格局。


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▲86平米的三房。

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▲96平米的三房。

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▲118平米的三房。

说到叁仟悦周边配套,离地铁5号线金桥站约1公里,距离已开业的新城吾悦广场约3.5公里、在建的首创奥特莱斯不到2公里,对面金桥农产品批发市场,未来合坡路打通距离凤岭商圈也不远,大配套不算差。当然,部分配套还需时间兑现。


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▲首创奥特莱斯鸟瞰图。

总体来说,叁仟悦未来交通便捷,配套齐全,品质值得期待,只是片区成熟仍需时日。

希望龙湖、金科、盛天三强能各施所长,确保品质,不让南宁人失望。

◆◆◆
文| 司马亿   编|七小剑
本文为项目推广信息

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