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叫板青秀山,五象最大森林公园,它配吗?

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发表于 2020-10-10 14:43:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   


买五象的房子,你或许听过这样一句话:“我们项目周边,有个上万亩的五象岭森公园,将会打造成下一个青秀山……”
“下一个青秀山”的说法,好大的口气!但不少五象业主入住N年了,甚至都还不知道,置业顾问口中的公园,到底是何方神圣?
下一个青秀山?
近几年,不管是蟠龙、总部基地还是五象湖,树哥去踩盘,或多或少能在置业顾问口中,听到一些关于五象岭的传说。
“上万亩公园”、“原始森林”、“天然氧吧”、“下一个青秀山”……除了这些标签,大部分市民或许和树哥一样,对五象岭不了解。这两天,树哥心血来潮,去踩了一些盘、问了一些曾在周边卖过房的置业顾问,给五象岭整理出了一份“非官方”的自我介绍。五象岭,实际是五象岭森林公园的简称,总占地8.94平方公里,由五象大道、平乐大道、玉洞大道、银海大道围合而成。
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▲五象岭森林公园位置根据规划,五象岭森林公园是五象新区的重要景观节点和生态功能区,整个园区将打造成为和谐、自然、生态的城市“绿肺”。另一方面,五象岭也颇有历史渊源。据《南宁府志》记载:江南岸那五座相连不断的土坡,山势雄峻,拱向城廊,为邕之砥障,五峰相倚,如五象饮江。因此,南宁有“象城”之称。在邕州八景之中,“象岭烟岚”排在第二位,足见有一定的知名度。听着还挺牛,但仔细想一想,这个低调的公园想和青秀山相提并论,是不是有些不自量力?
五象岭,底子不输青秀山青秀山和五象岭这哥俩,能否一较高下?树哥本想把它俩拉出来干一架,结果发现,这两兄弟不但打不起来,反而有很多相似之处,具体有4点:
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▲大致范围标识,仅供参考①商务区旁,滨水临江五象岭位于良庆区,毗邻总部基地;青秀山则紧挨东盟商务区,与五象岭隔江对望;两者都身在南宁两大商务区内。②都心里的巨型公园青秀山,是青秀区乃至南宁最大的5A级景区,总占地约4.07平方公里;五象岭则是五象新区最大的景区,总占地8.94平方公里,体量是青秀山的两倍有余,虽然目前仍在规划建设,但未来可期。③历史文化建筑环绕青秀山山脚下,建有孔庙博物馆、民族博物馆;五象岭周边,则是建了市图书馆、广西美术馆、广西规划馆等历史文化建筑。④比邻城市核心交通枢纽地铁3号线、南宁大桥,两条纵向连接青秀区和五象新区的交通枢纽,将青秀山和五象岭纵向串联。光是看二者的相似之处,借助体量优势和新区红利,置业顾问把五象岭描绘成下一个青秀山,倒也在情理之中。但青秀山无论是景区内部,还是周边区位,都已发展成熟。反观五象岭,目前还尚未被开发成正式景区,五象新区的成熟度、兑现程度、人口密度,也还没能赶上青秀区。所以,五象岭和青秀山PK,现阶段水平高下立判;但如果看远期规划和发展潜力,五象岭有后起之秀的风范。
“我有自己的野心”
五象岭森岭公园,总占地面积约8.94平方公里,是青秀山的两倍有余。
体量大,只是粗略优势,规划是否合理,才是关键。去年5月,五象管委会同意了《南宁市五象岭总体规划(2015—2025)(修改)》方案,确定了把其中1.37平方公里,当作综合利用区进行适度开发,这是一个好消息。
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▲规划分区,仅供参考

所谓的“综合利用区”指的是什么?将给市民带来什么切实便利?根据规划,综合利用区的北门入口区,将为五象岭提供综合配套服务;南部地块,提供与五象岭生态资源相契合的休闲、公共服务。除此之外,规划也给各区域内的建筑规模、高度、风格,列出了具体的限制条件,以最大限度保护五象岭的原始生态环境。总平图比较模糊,但大致能看出,整个五象岭规划了近40个景点,分为森林观光、生态休闲、入口浏览、景观控制4种分区。
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▲野心勃勃的景点规划

从规划中,基本看得出政府对五象岭的定调,一方面,引导片区向旅游、风景游览的功能发展;另一方面,核心保护区将被严格限制开发,不忘生态先行的初衷。另外,规划中7次提到青秀山,这说明,政府对两者规划和定位,有明确的想法。规划强调的是五象岭与青秀山在中心城区产生的视觉呼应;定位上,则要与青秀山做出差异化的区分。能看出来,五象岭森林公园有自己的野心,并不只是想成为下一个青秀山;未来公园开发完成后,对标青秀山或许还真有戏。
给你看素颜的五象岭
五象岭的整体形态类似五头卧着或趴着的大象,传说是五头大象为了保护南宁不受洪水等自然灾害侵袭,而化身成大山,坐守于此。

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▲五象岭南侧航拍图
比起江对岸的青秀山,五象岭整体保留着更原始的森林面貌,山体尚未开发,和高楼林立的蟠龙、总部基地板块,对比鲜明。
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▲西侧航拍图

树哥暂时只找到位于建设路上的北侧入口,一路上的景观、台阶看起来已经有些年份了,可见公园规划方案势在必行。

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▲上山的石桥和台阶
山上主路两侧是大片原始森林,可以隐约看到远处的建筑;一些比较新的石凳、垃圾桶、公厕,分布在道路周边。
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▲山上的主要道路

施工围挡后正在做休闲广场的铺装工作,不少未交付的石凳、器材等便民设施,将来会提供给上山游玩的市民使用。
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▲其中一块项目公示牌

虽然有了公园的样子,但山上还是有很多尚未开放的配套设施,整体开发的进度有待推进。
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▲2年前修建的公厕仍然不能使用途中,树哥不时遇到上山的游客。有的是外地来的游客,他们表示,听说有个比青秀山还大的森林公园,结果爬了十几分钟的陡坡,上来发现连小卖部都没有,感到失望。另一部分则是周边的市民,退休后时常来爬山锻炼身体,山上空气好,人也少,希望公园能保持现状。家在五象岭附近的居民,希望公园的开发进度能加快,同时,对山上的野坟乱象感到不满。
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▲野坟乱象屡禁不止

对于周边居民的意见,有关部门回复,由于五象岭的规划,涉及军事用地、农村集体土地和现有墓地,修建整改工作需要循序渐进。只能说,五象岭不仅是周边居民的五象岭,也是全南宁的五象岭,我们希望它能尽早焕发新颜。—end—
文|舟树人   编|鲁智深本文版权归“鉴盘侠”所有



锄禾日当午,签到好辛苦。
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