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南宁名校西大附中迁入,兴宁真的要腾飞?

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发表于 2019-7-7 09:31:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

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当下,正值“小升初”的关键时间。然而,苦苦等待的家长,没能等来西大附中录取通知,却等来了学校搬迁的公告。
经官方确认,南宁西大附中将搬迁至兴宁,新址占地52亩。
消息一出,兴宁业主兴奋了,置业顾问又高潮了,准备上车兴宁的刚需坐不住了。
冷静下来想一想,西大附中搬迁,影响真有这么大么?兴宁房价真的会因此大涨么?



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大事件!西大附中要搬到兴宁

这几天,南宁西大附中、三美、新民3大民办名校,陆续开展了“小生初”招生工作。然而,在三美、新民纷纷公布录取名单的同时,西大附中却迟迟不见动静。
苦等的家长,没等来录取通知,却等来了搬迁公告。
原来,西大附中真要搬了
6月28日,南宁市自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁市中心城区金桥片区JQ-02(鸡村)单元控制性详细规划广西大学附属中学选址用地特殊维护方案公示的公告》。
公告不长,重点就说了一件事:南宁西大附中要搬迁至兴宁,而且地址已经选好了。

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▲公示材料。
根据公示材料,新址东起金川路,西至邕武路,北至天狮岭路,南至秀厢大道,总面积为35000㎡(折合52.5亩)。
其实,搬迁,早有传闻。
早在2016年,就有消息称,广西大学附属中学将搬迁至兴宁。只是当时传闻预计面积为300亩,如今却仅52亩,面积上有所缩水。



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学校是很牛,但别高兴太早

说到南宁西大附中,全南宁家长都很熟悉,号称南宁三私名校之一的西大附中,历年来,都用傲人的成绩受到了家长和学生的青睐。
西大附中有多牛?看组数据就明白了。

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▲2018年南宁中考总分A+率(仅供参考)。
2018年中考学科全A+32人,总分A+437人,总分A+率高达52.15%,名列南宁市初中学校第一。
不仅是2018年。从2013年以来,西大附中就没有把中考A+第一的位置让出来。

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▲2013-2018年南宁中考A+人数分布统计(仅供参考)。
A+率稳坐第一的西大附中,要搬迁至兴宁,难怪兴宁业主高兴,不少楼盘也借机宣传起来。
可是,西大附中搬迁,和你关系很大么?
要知道,西大附中,不是就近入学,更不是想进就能进。
据了解,就刚刚结束的小升初招生,招约700人的西大附中,接到了近10000多报名者
竞争太激烈,面试要求也很高。今年西大附中实行3对1的考核方式,15分钟内回答12道题,孩子们反映这里考核的知识面太广,有不少题目还切合时事、社会。

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▲2018年西大附中招生简章。
看到没,全南宁上万名考生削尖脑袋想挤进的西大附中,就算搬到你家楼下,孩子面试过不了,也进不去。



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刚需止步!学费最高1.25万/学期

当然,作为民办学校,除了生源要求高,更重要的是门槛高。
西大附中的学费是多少呢?
据悉,2018年,西大附中初中收费标准为5000-12500元/学期,根据成绩等级收费。
此外,还有每学期400-800元的住宿费,以及伙食费等等。

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▲西大附中2018年初中收费标准(仅供参考)。
不妨做个对比,普通公办初中属于九年义务教育,广西壮族自治区示范性普通高中每生每学期仅590元。
10倍甚至20倍的学费,其实已经将不少刚需拦在门外。能读得起西大附中的家庭,大抵还是那个资本层次的人。能就读的家庭,不会因为距离而放弃,资金够不到的家庭,也不会因为学校信步可达,而贸然选择。
所以,西大附中搬迁,对兴宁刚需而言,影响并不大。



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西大附中来了,兴宁就燃了?

西大附中搬迁消息一出,部分媒体第一时间做出反应,置业顾问紧随其后。

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▲某媒体报道截图。

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▲置业顾问截图。
不得不说,西大附中落址兴宁,确实能一定程度上补充板块教育配套,但一个民办名校的搬迁,真能火了兴宁?
回忆今年2月,龙岗也迎来了板块名校,还是胡润·百学中国国际学校排名前50名的国际名校——哈罗公学。
这个有着“首相摇篮”之称的世界顶级贵族学校,配齐从幼儿园到小学、初中、高中全部年龄段教育。可以说,从名气、规模,都超越了西大附中。
可哈罗公学定址龙岗后,龙岗大涨了么?
并没有。
据统计,2019年1-2月,龙岗主力房价10000-12000元/㎡,并未出现大幅波动。龙岗房价波动发生在3-5月,3月龙岗60%楼盘增加了购房条件,而4月份开盘的新城悦隽风华、盛湖悦景,在2个月时间里提价500-2000元/㎡。

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▲龙岗1-6月房价走势。
这些均发生在龙岗3月底楼板价破7700元/㎡之后,而非2月哈罗公学定址后。
哈罗公学没能火了龙岗。同样,西大附中也燃不了兴宁。
一个板块的逆袭,绝非一朝一夕,需要不断地财力投入、人流导入,更需要规划落地,而非一个门槛高筑的民办名校的搬迁。
锄禾日当午,签到好辛苦。
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