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投稿|我在南宁的第一次买房经历,4个小坑值得你注意

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发表于 2019-6-16 10:48:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

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我和老公都是80后,都来自农村,家里经济条件都不好(算是门当户对了)。
毕业后几年,基本上是靠我们自己的积蓄按揭买房。
此前我们一直不太关注房价,买房这些事情,想来可能有以下几个原因:
一是经济条件不够;二是对租房接受度高,甚至想过一辈子只租房;三是身边朋友也有租房的,没有买房压力;四是思想意识落后,有钱先拿去买车了,后面有了买房意识,但总想着挣够钱再买。
直到有了小孩,才下定买房决心,因为必须要为他读书考虑了。


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心血来潮的决定
2016年国庆去朋友家,回来之后,老公突然心血来潮说要不去看看房。
有朋友刚买了荣和悦澜山,刚好那里离我们上班的地方都不远,于是我们就打算去那附近看看。
先去看了万科城,我对它一见钟情,园林、环境、物业都很满意,但小区有坡度,怕老人出入不方便,而且价格较贵。
后来去看了旁边的联发,大平层耶,可惜暗厨暗卫,就PASS掉了。
最后去看了对面的荣和悦澜山,园林还可以,户型很满意,算上装修也比万科便宜。
对面有滨湖路小学,旁边规划有中学,觉得各方面都差不多,就直接交了订金等开盘选房。
等了一段时间还不开盘,想想又觉得买房是大事,应该多对比一下。
后来去看了保利领秀前城,还去五象看了绿城春江明月等好几个盘,但是都觉得离我们上班的地方太远了,不想花那么多时间在路上。
单位附近的二手房也看了几家,跟样板间的落差太大,而且各种中介费、税费也不便宜,也PASS掉了。
兜兜转转,感觉挺累人的,正好最初看的悦澜山开盘,就直接选房交钱了。


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值得注意的坑
1.买小了点。最初的想法是先买再换,所以只买了109㎡的,现在觉得首套只有一次机会,换房成本很高,当初应该多筹点钱一步到位。
2.听信销售。售售说是旁边是十四中,实际是青秀区第一初级中学;说是18年底交房,签合同时变成2019年;说一般都会提前交房,实际上并没有……售售的很多话听听就好。
3.征信不好。银行说我和老公都有过一次信用卡逾期还款,利率打不了九折,最后只打了九五折。
所以一定要维护好自己的征信,记得及时还款,多定几个还款提醒、早还一两天、多还一两块准没错。
4.担心学区。长虹路3个盘只有一个小学一个初中,现在还能就读,不知道过几年都交房入住了会不会有变动,有点小担心。


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几个小建议
1.关注扒房。如果我很早就关注的话,或许就不会踩上面那几个坑了。扒房对政策风向掌握及时,对楼盘信息挖掘深入,针对不同人群给出合理建议,有内容、有态度。
2.尽早买房。特别是有小孩的家庭,不要等小孩快上小学了才买房或置换,碰到延期交房之类的问题户口转不了会影响小孩上学。
3.学会取舍。几乎没有百分之百满意的楼盘。买房前,把自己的需求按强烈程度一一列出,比如学区、距离、房间、交通、物业等,哪些是必须要满足的,哪些是可以让步的,这样才能选出最适合自己的楼盘。

               
锄禾日当午,签到好辛苦。
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