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南宁新精装盘揭秘,完胜大部分3000标!你对比后可能想哭

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发表于 2019-3-26 14:07:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

精装限价政策正沦为儿戏,没几个开发商照做,本属于1000元标的也大言不惭地叫价3000元。

不过,最近金科博翠山有点不一样,声称自己装修标准是南宁3000元标精装房的佼佼者。

是忽悠人?还是真有料?为了一探究竟,小剑提前探营,为你揭秘金科博翠山精装房。

-1-
探营128平样板房
金科博翠山位于五象湖板块,2018年底进行了首次开盘,推出3#和7#楼,均价1.15万元/平米。
目前正在预约1号楼,预计近期开盘,主力价1.2万-1.3万元/平米,较首期上涨约1000元/平米。
虽然已经首开,但当时并未开放样板房(预计3月中下旬开放),传说中“南宁3000元标精装房的佼佼者”到底长啥样,始终是个谜。
3月16日,七小剑潜入了金科博翠山,提前探营了将要开放的128平米样板房。

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▲128平米户型图。
老实讲,这个128平米四房放到整个南宁,都是很有竞争力的。尤其是南北对流的双大阳台,足以秒杀大部分楼盘了。
样板间到底有啥不同?小剑挑几点给大家揭秘一下。

-2-
配子母门,4种开锁方式
走过还在施工中的下沉庭院和风雨连廊,上了2楼就到了这个128平米的样板房。
首先吸引小剑的是入户门。不是普通的门,而是步阳子母门(平时开门关门出入,可不必推动太大的一扇门;或者双扇门中的一半过小不便通行)。这种子母门一般在高端住宅中比较常见,普通刚需房很少配置。

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▲子母门。
开门方式也很多样。不但有常见的钥匙开门,还有密码、指纹、磁卡3种更智能化的开门方式。

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▲四合一开锁方式。
其他楼盘普遍都会有的入户挂钩,金科博翠山也有,这点倒不算什么特色。

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▲入户挂钩。

-3-
入户配置感应灯和水刀拼花
玄关位置,也不走寻常路。除了南宁不少楼盘配备的一键开关外,还加配了一个感应灯。

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▲玄关处感应灯。
这个感应灯会根据光、声做出反应。白天,光线很足时,它不会亮。晚上,特别是主人加班到很晚回到家,一开门就会自动亮起来。但光线比较柔和,不会刺眼,也比较节能。
玄关地面位置也区别于不少开发商做的普通波导线,金科博翠山做了“中国结”造型的水刀拼花,边缘均纯手工做了金色勾边。

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▲入户地面的水刀拼花。
波导线常见,水刀拼花则在华润幸福里、凯旋1号等豪宅才广泛采用。金科博翠山这样一设计,小小的玄关就有了仪式感。

-4-
配送多功能玄关柜
我们知道,大多精装房都会配送玄关柜,但差别还是挺大的。
金科博翠山的玄关柜很自然地镶嵌在入户一侧,不占用过道空间,且功能性很强大。

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▲入户玄关柜。
进深35厘米,宽度超过1.5米,可满足大家庭的置物需求。除了鞋柜功能,还有衣帽柜、储物层、挂钩、雨伞存放柜等。

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▲不锈钢封边。
有两个小细节,值得留意。一是柜门边缘均做了不锈钢封边,比较柔和,不会伤手。二是鞋柜内的板是可移动的,可以根据不同季节的需求调整储物空间。

-5-
全屋配中央空调
同等价位的楼盘中,全屋配中央空调,这是南宁独一家。
尽管南宁精装限价政策要求,3000元标必须配空调,但实际上大部分楼盘并不配空调,即使配顶多就是配客厅挂式空调。
这方面,金科很舍得投入,全屋均配置了风管机(中央空调的一种)。

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▲全屋配置了中央空调。
科普一下,中央空调分多联机和风管机,风管机费用稍便宜,家庭中更实用,比普通空调节省空间,制冷制热效果也会更好。当然,价格也更贵,至少是普通空调的2倍。
空调旁还配备了带检修功能的回风口,方便日后检修。

-6-
送背景墙,多层次吊顶
舍得投入是金科博翠山精装房的一大特征。
不但送中央空调,还送客厅电视背景墙和主卧背景墙,背景墙采用皮革、墙布与仿铜拉丝不锈钢材质组合,有质感,也不花哨。

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▲客厅背景墙。
抬头观察发现,客餐厅及各个卧室均做了层次丰富的吊顶。但是,即便做了吊顶,并不感到很压抑。

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▲吊顶。
据了解,金科博翠山层高3米,即便做了吊顶也不会感到压抑。而市场上不少楼盘的层高是2.9米,甚至有的楼盘层高仅2.8米。

-7-
送冷风机,还送暖风机
必须说,金科博翠山是真敢送。
厨房除了常规的橱柜、吊柜及一些电器外,还额外配送了厨房专用的冷风机。

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▲厨房冷风机。
冷风机在一年中大部分时间是夏天的南宁很有必要,目前小剑还没见到南宁其他哪个3000标楼盘送冷风机。

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▲U型厨房。
当然,这个厨房的动线设计方面也没毛病,属于最好用的U型厨房,并预留了双开门冰箱位。厨房水龙头则是抽拉式,更方便清洗大件锅具等重物。
卫生间也有不同之处。洗手盆水龙头和淋浴的花洒都选用了品质和造价高的品牌,淋浴地面则做了防滑拉花处理,地漏位置则做了高低差处理。

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▲淋浴房花洒。

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▲洗手盆。

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▲淋浴房地面防滑处理,地漏做低。
淋浴房内,其他楼盘顶多配个一般的浴霸,金科博翠山则配备了三合一的暖风机。

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▲卫生间暖风机。

-8-
22.36平对流大阳台
大尺度阳台也是金科博翠山的一大特色。
北向朝五象湖的绿化阳台,开间达到7.2米,进深1.5米,总面积达到10.8平米。

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▲阳台实拍。
南向朝向小区园林的阳台,开间也有6.8米,进深则达到1.7米,总面积达到11.56平米。
两个阳台总面积达到22.36平米,且形成南北对流之势,整个房间的通透性会更好。
不过,需要提醒的是,北向为绿化阳台,届时会按照绿化阳台标准交付,上面覆盖大概30公分的泥土,后期需要业主二次装修。

-9-
LOW-E中空玻璃,预留充足插座
市面上大部分楼盘使用双层中空玻璃,相比单层玻璃,隔音隔热效果有所提升,但并非最好的。
金科博翠山则全部采用LOW-E中空玻璃,且厚道达到6+9+6(两层6mm的玻璃,中间是9mm的空气层)。其厚度高于大部分楼盘(普遍为4+5+5或5+6+5),隔音效果会更好。
很多细节处理方面,也显示了其用心之处。
每个空间都预留了充足的插座,全屋插座达到数十个,更方便日后使用。如餐桌下方配了双联插座,方便平常吃火锅使用;马桶处设置了5孔插座,方面以后更换智能马桶;老人房床头正对的墙上也预留了插座,便于以后安装电视机。

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▲预留更换智能马桶的插座。
考虑到小孩使用,在儿童房正常开关下面还设置了儿童低位开关,可以培养小朋友的独立意识。

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▲大人和儿童双开关。
在通道位置,考虑到家人起夜方便,则配备了灯光柔和的小夜灯。

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▲小夜灯。

-10-
没有对比,就没有伤害
除了细节之外,整体的选材和搭配也可圈可点,整个样板房采用多数用于一线城市豪宅项目的“高级灰”色调,有一种低调的奢华感。
“人无我有,人有我优”——这是金科博翠山样板房给人的总体评价。

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▲精装对比。
小剑看完金科博翠山样板房,再联想到此前看过的大部分精装样板房,基本可以断定金科博翠山算得上南宁比较靠谱的3000元标。

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▲南宁精装分级政策。
当然,这个样板房也有不足之处,比如厨房的橱柜台面和卫生间洗手盆均未做防水槽,连接卧室的飘窗不是落地窗。
总体来讲,金科博翠山的精装比较良心,在用材、搭配和人性化考量等方面均做得不错。据透露,实际交付时,均按上述标准配送。
目前金科博翠山只做了128平米样板间,预计3月中下旬正式对外开放。如果你感兴趣,可以前往参观对比,看与其他精装房有啥不同。
◆◆◆
文|七小剑   编|小二郎
本文版权归“扒房”信息

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本文所涉及项目介绍与点评,仅供参考。我们力求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法准确预测相关价格变化。


扒友若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时,请仔细阅读相关条款。

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